1、房地产拓客的话，你可以对线上线下的客户进行拓客制定不同的方案。线下的客户主要就是张贴一些海报或者是发传单的方式来进行拓客。上的话就有很多了，比如说你可以利用群发软件里德助手之类的来进行群发房源，来吸引客户；希望我的回答能帮助到你呀

2、筛选客户：派单员需要根据客户的需求和背景，筛选出符合开发商或销售团队要求的客户。

3、说白了就是发传单的，但也有例外，比较典型的就是阳光100，置业顾问是必须参与派单工作的，每份派单上粘有自己的名片，或者发传单时将名片递给客户，客户

4、展会爆破

5、肯定是推广宣传还是最有效的了，现在互联网时代都开始线上推广，例如抖音，快手直播推广宣传，还可以借助里德助手辅助推广宣传。

6、动线堵截通常是指房地产公司在项目的周边的主要干道和路口，或者是目标客户的沿途必经之路，主要消费场所的沿途，派遣工作人员派单，或者是采用户外广告的方式进行楼盘宣传。

7、创新形式个人作战

8、商业圈派单

9、设置分销点：异地拓客，城市展厅，旅游性，纯性项目可以使用

10、房地产公司拓客方法：　　1、根据派发项目的地理位置、周围的配套设施以及购物中心等优势,本着客户的就近原则的特点，因此要把项目所在地区做为宣传的重点。　　2、根据每期宣传推广内容的重点，寻找目标客户，进行有针对性的拓客。　　3、适当调整使得大部分楼盘在价格上具有一定的优势，总价较低，符合大的购房群体——工薪阶层的需求，在人流较为集中的地区进行拓客。　　4、针对派发楼盘的概况、位置寻找主要街道或是商业区行人，再有就是对周边的主要区县进行宣传，扩大推广范围。　　5、面向大型个体业户集中地，进行集中宣传，或者组织团购也可。　　6、根据置业顾问自己的经验或人际关系，也根据楼盘的实际情况，对准客户比较集中的地区比如市区为中心向周边扩散，自己把控，进行推广。　　7、在早、中、晚人流量最大的时间段，占据主要街道、商业区大型商场门口、大型企业进行宣传。　　8、定岗定人在企事业单位上班或是下班时间进行派单，主要目标大型企事业单位，办公写字间，机关单位，以此挖掘准客户。同时协助项目的团购活动，进行适当的宣传。

11、扫街：拿着DM去周边1-5公里周报扫。

12、动线堵截

13、好的房地产不仅会知道如何去引流，还懂得如何去进行维护，里德助手一键群发消息还能就能起到一定的宣传作用，里面祝福语群发在节假日祝福维护，可以通过老客户介绍新客户的方式来买房。

14、电话陌拜

15、地铁口，早晚高峰的CBD出入口派单。

16、节假日摆点：派发点小礼品，等客户过来了解

17、潜伏获客：加入各种自媒体建立的购房群，成为里面的KOL，行业专家。

18、收集客户信息：派单员需要收集潜在客户的个人信息，例如姓名、联系方式、需求等，以便与开发商或销售团队联系。

19、传统团队作战方式

20、做房地产的派单员主要负责将潜在客户与房地产开发商或销售团队联系，以促进房地产项目的销售。派单员的工作内容包括但不限于：

21、方法很多，不过我比较喜欢用里德助手来拓客，它这个APP有一个很不错的功能就是批量加好友，这个功能也不收费，除此之外，你还可以通过群发的方式来进行拓客，也是没问题的

22、派单员的工作对于房地产行业来说非常重要，他们可以帮助开发商或销售团队扩大客户群体，促进销售业绩。

23、房地产拓客当然是宣传最有效了，大街小巷都在宣传房地产，但是成本应该挺高的，要是想要哦低成本高效率的话我觉得里德助手其实是一个不错的选择，可以试试

24、传统个人作战方式

25、安排看房或参观：如果客户对某个房地产项目感兴趣，派单员需要安排他们参观或看房，以帮助他们更好地了解项目详情。

26、联系客户：派单员需要通过电话、邮件或平台与客户进行联系，向他们介绍房地产项目，并解答他们的疑问。

27、商业圈派单是房地产公司最常见的拓客技巧之一，通常公司会在蓄客期或者是强销期，在楼盘项目周边或者是繁华区域，派遣工作人员派单。在派单前会对拓客人员进行培训，时间一般都是节假日或者是周末的时候。因为繁华区域人流量大，这样可以广泛的传递楼盘项目的信息。

28、企业内购：特别是针对刚需房，与合作方，供应商企业达成内购协议，针对友商的员工进行限量特惠，达到快速去化

29、个人礼品定制：3毛钱一个，1.5毛一个的定制小礼品（有你电话号码与业务说明的），比如打火机做了放茶楼，签字笔做了免费发各个写字楼办公室。

30、“为现场销售导入客户的行为，都可以称为拓客”——地产老司机汤波虎

31、多盘联动：对于区域城市内，有多个项目的开发商，可以多盘联动，优惠共享，深圳的客户可以拿着深圳的优惠去中山买房，成都的客户可以拿着优惠去西昌买房

32、小蜜蜂游街：统一制服，统一装扮，影响周边3公里人群

33、要注意的是，记得DM单附上自己的电话号码或者名片

34、展会爆破通常是指房地产公司在大型展会现场如说房展会等，派遣精英销售人员和参观的客户沟通，完成客户信息登记等工作。公司尽量争取到有利的展会，出众的形象，这样可以吸引更多的用户。房地产公司还可以和目标客源相同的相关商家进行联动，比如说车展会之类的，以此达到资源共享的目的。

35、商业圈派单是房地产公司最常见的拓客技巧之一，通常公司会在蓄客期或者是强销期，在楼盘项目周边或者是繁华区域，派遣工作人员派单。在派单前会对拓客人员进行培训，时间一般都是节假日或者是周末的时候。因为繁华区域人流量大，这样可以广泛的传递楼盘项目的信息。我一直在用的里德助手就挺方便快捷，同行都在用

36、跟进销售：派单员需要跟进潜在客户的销售过程，包括与开发商或销售团队的沟通，以及协助他们完成购房手续。

37、实战中方式方法还有很多，包括活动，请大明星什么的，但凡为了导入客户的，其实本质上都是拓客。

38、晚上在城市广场派单

39、创新形式团队作战

40、覆盖：打造个人IP（开头条号，开公众号，开抖音），别人网上带货卖桔子，你可以卖房子，而且是人家主动来咨询你的。很多房地产的自媒体都是这么活下来的

41、拓客主要的方法还是引流或者推广更加有效，房地产行业更需要引流，从事这个行业多年我们一直都是在用里德助手去拓客的，效果还是可以的